大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下双子座会考上哪一所大学的问题,以及和金牛座在学校吃香吗男生的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!
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成都现在的房价适合购买吗未来升值空间大吗
回答这个为题之前,我们先来看一个表格以及其趋势图
由于网上没有2000年到2008年的数据,这里就只提一下我熟悉的地段,武侯区清水河大桥附近2000年的住宅均价为1200,2003年为2000,2005年为2500,2006年3800,当时鹭岛国际开盘价格6000+,成为该片区的一个高端社区。
2007年普遍均价4500。
2008年出现两个大事件,5.12地震和美国次贷危机,地震前该片区均价已达到了5000,地震后加上次贷危机的影响降价幅度相当强烈,降幅达到了30%。
直至10月份以后才好转,重新占到了5000+。
从我了解的区域以及以上两个图可以看出来,房价总趋势都是上涨。
部分时间段出现了小幅下调或者是特殊原因出现的短期巨跌,但都在这一时期后出现大涨。
其中最长的横盘期是2011-2016这一段时期,从上图基本看不出来有大的起伏,但事实上如果细化到月,可以看到2014-2016其实中间出现过很大的起伏,最大跌幅达到了15%。
而每次横盘或者下跌过程中,同样的声音总会出现:楼市要崩盘了,要大降,买不得,买了就是当接盘侠。
我们还是以数据说话:
今年内各区的房屋均价仍然在缓慢上涨。
可能你会说:有很多二手房降价了多少多少,这些数据不对!
这个我也承认,的确很多二手房降价了,看位置,位置很重要。
如果是主城区或者高新区的好点的楼盘,价格几乎没有降或者是降的很少,降幅大的来自于一些老小区或者位置相对不成熟的片区,但是价格相对今年的最高峰跌了有10%左右,回到了3月份的水平。
而新盘,几乎都是越开越高。
那么是不是以后二手房会降得更厉害呢?答案是不可能的,长远来看,价格依旧是涨!
原因有四:
1、作为新一线城市,成都规划在2030年城市人口达到2300万,目前成都有1600万,那么在未来的10余年中,政策以及大城市聚焦效应,还要涌入700万人,他们需要住,要住就得建房。
南拓东进区域就是大量安置这些人群的位置。
2、成都市的地方财政收入中,今年依旧有63.7%来至于土拍和地产。
试问没有了土拍,不建房,政府哪里去拿钱来做基础建设?房产税吗?它目前没有实施,就算实施了,能不能弥补土拍的缺口?就算能,那么换成是你个人,你愿意你放弃大部分的收入不要吗?
3、明年515后,具有购房资格的人会逐渐增多,同时实体经济会进一步发展,人均工资收入水平会逐年上涨,有能力购房的人也会增多,会促使房价会再次缓慢上涨。
4、大量去年拍出去的土地会逐渐上市。
这些楼面价1万以上的土地,注定了房屋价格不可能低。
当然你可以说,万象城华润新盘才1万2,但是大哥,这块地是10年前的,当时地价才千余元。
周边的二手房在新盘的涨价效应中,会随着上涨,因为,二手房价格是不受政府控制的。
综合来看,刚需买房随时都是机会,而现在是较佳机会;投资客来讲,你自己看数据分析,我不做推荐,因为我其实更希望你们少参与不要让房价上涨,这样作为刚改的我才有机会!
以上所有房价数据均来自于网络,各位可自行查找核实。
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金牛座女生漂亮吗
金牛座女生漂亮,金牛座女生是十二星座中最漂亮的之一。
金牛座女生普遍都是长的漂亮身高也比较高,追求者非常多,比较吃香。
双子座会考上哪一所大学
厦门大学
双子座得人是喜欢成功的人的,也希望变得优秀,因而想要提升自身,双子座的朋友们一直希望能去海外发展趋势,感觉那样的自然环境可以更加锻炼自己,自己也会变得更加优秀,因此厦门大学便是双子座的朋友们最心仪的大学,在那儿能够真正感受英语教学的氛围,交给一些更为不一样的好朋友,而且在那儿也是有较多交流生的机会。
因此厦门大学是很适合双子座的人的,还能够结交到很多朋友,让自己变得更加优秀。
2.传媒学院
他们总是古灵今怪,因而传媒学院也是很适合的,能让双子座得人发挥出自身最大的优势,双子座十分机敏,它的思维逻辑和平常人都不一样,许多创新都让人耳目一新,并且双子座的聪慧让他们学习培训起来也是事倍功半,文化传媒这所大学她们一定考得上。
然后就可以展现自己优势了,自己的思路很优秀很有吸引力,非常适合传媒工作,自身的作用发挥到最大用途,让自己变得更加优秀更加好。
3.中央美术学院
双子座也对艺术上边很有天赋,有自己独特的见解,并且对造型艺术有很高的看法,与生俱来艺术天赋注定了她们无疑是文艺创作的不二人选,而历史悠久中央美院作为国内工艺美术功底最大的高等院校,将会是最适合双子座们的大学。
在这儿双子座的人可以发挥出自身最大的天赋,并且在优秀的老师们的带领下,自己会变得更加优秀,在艺术造诣上边获得更大的造就。
很多基金都发行失败了,基金还能买吗
朋友,你这联想的太过了!
发行失败的基金多,只是大家避险情绪浓,不太相信市场能那么快好转,跟买不买基金不是一回事儿哈~~总体来看,市场上的基金数量是逐年上升的,不少新基金的题材都挺不错的,像汇添富经典成长、民生加银创新成长这种金牛基金经理发行的新基金,还是挺吃香的~
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